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Großz. Landhausvilla mit Vollkeller und Doppelgarage in Seevetal-Maschen

  |     |     |   233m²    |   6 Zimmer 

Treten Sie näher und schauen Sie sich diese großzügige Landhausvilla an. Konventionell erbaut im Jahr 1999, auf einem ca. 1.306 m² großen Grundstück, ausgestattet mit insgesamt sechs, großzügig geschnittenen Zimmern auf über 233 m² Wohnfläche, die nur darauf warten von Ihnen und Ihrer Familie bezogen zu werden. Durch die massive Holzeingangstür betreten Sie das großzügige und helle Entree und gelangen in den lichtverwöhnten Wohn- und Essbereich. Dank bodentiefer und geschmackvoller Holzfenster genießen Sie zu jeder Jahreszeit einen wunderschönen Blick in den Garten, ein möglicher Kamin sorgt für wohlige Wärme. Auf der anliegenden sonnigen Terrasse genießen Sie unvergessliche Stunden im Kreise Ihrer Familie. Eine komfortable Küche mit Sitzmöglichkeit, ein Arbeits- bzw. Gästezimmer und eine Gästetoilette mit Dusche runden das Raumangebot auf dieser Ebene harmonisch ab. Das Erdgeschoss ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Die Geschosshöhe beträgt 2,62 m. Alle Fenster sind mit elektrischen Aluminium-Rollläden versehen, die zentral und dezentral bedient werden können.

Über die massive Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss dieses Hauses mit seiner großflächigen Galerie, dem gut ausgestatteten Masterbad mit übergroßer Badewanne, Doppelwaschbecken und drei weiteren, freundlich belichteten Wohnräumen. Alle Zimmer sind dort ca. 20 m² groß und weisen durch großzügige Gauben genügend Stellfläche auch für große Schränke auf. Die Wände sind mit einem neuen und modernen Anstrich in den Farben Weiß, Sand und Grau versehen.

In das Kellergeschoss gelangen Sie über eine geflieste Innentreppe, oder über eine Außentreppe an der Rückseite des Hauses. Alle Kellerräume sind verputzt, hell gestrichen und mit zahlreichen Steckdosen versehen. Im Hausanschlussraum befindet sich die Pumpe der Regenwassernutzungsanlage und ein gemauerter Sockel für die Waschmaschine und den Trockner. Hier mündet auch der Wäscheabwurf, der im Bad des Obergeschosses gespeist werden kann.

Komplettiert wird dieses Angebot mit einer Doppelgarage mit integriertem Abstellraum. Lassen Sie sich im Rahmen einer Besichtigung von diesem Haus verzaubern.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Ausstattung:

Beheizbarer und gefliester Vollkeller mit einer Raumhöhe von 2,37 m, Doppelgarage mit integriertem Abstellraum und Automatik-Tor, Niedrigenergie-Bauweise durch zweischaliges Mauerwerk mit Kerndämmung, aufwändiges Walmdach mit 4 großen Gauben, Gas-Brennwerttechnik, elektr. Alu-Rollläden im Erd- und Dachgeschoss, Holzfenster mit Sprossen, Landhaus-Küche, Einbauschränke, luxuriöse Bäder, Wäscheabwurf, Galerie, intelligente Instabus-Elektrik, Fußbodenheizung, Kaminanschluss, Regenwasser-Nutzung, Alarmanlage, Grundstück komplett eingezäunt u.v.m.

Lage:

Das EFH befindet sich an einer ruhigen, farbig gepflasterten Anliegerstraße. Das sehr sonnige Grundstück ist nach Süden ausgerichtet und weist vereinzelten Baumbestand auf. Maschen-Heide selbst gehört zu den bevorzugten Wohngegenden im Süden von Hamburg. Die naturbelassene Umgebung, die hervorragende Infrastruktur und die guten Einkaufsmöglichkeiten machen Maschen so begehrt. In ca. 20 Minuten sind Sie mit Ihrem PKW oder der S-Bahn in der Hamburger Innenstadt.

Provision für Käufer: 6,3 Prozent vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 1
Kellerräume: 5
Wohnfläche: 233 m²
Grundstücksfläche: 1.306 m²
Nutzfläche: 170 m²
Baujahr: 1999
Letzte Renovierung: 2017
Objektzustand: gehoben
Verfügbar ab: nach Absprache
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Wert des Endenergiebedarfs: 71,5
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: B
Garage:
PKW Stellplatz:
Garten:
Terrasse:
Einbauküche:
Gäste WC:
Keller:
Waschküche:
Fahrradkeller:
Haustiere: