Repräsentatives Wohnen in Elbnähe!

  |     |   785.000 EUR   |   354m²    |   6 Zimmer

Sie betreten dieses repräsentative EFH und stehen gleich in einer modern gefliesten, lichtdurchfluteten Halle mit einer imposanten Treppenanlage, die ins Obergeschoss führt. Durch die große Glas-Flügeltür, die von der Halle in den ca. 55 m² großen Wohnbereich führt, erblicken Sie die große Terrasse und den gepflegten Garten mit seinem vielen Grün. Hier gedeihen Rosen prächtig!

Abgehend von der Halle im Erdgeschoss befinden sich links das Gäste-WC, die zum Eingangsbereich hin offene Einbauküche mit Sitzgelegenheit sowie der Durchgang zur Garage, die über einen elektrischen Torantrieb und einen direkten Zugang zum hinteren Garten verfügt. Auf der rechten Seite befindet sich das Arbeitszimmer sowie ein Gästezimmer mit separatem Duschbad. Dort können Sie auch Ihr Au-pair wohnlich unterbringen. Geradeaus gelangen wir in das großzügige Wohnzimmer mit einer gemütlichen Kaminecke. Alle Räume verfügen überwiegend über eine mehr als ausreichende Anzahl an bodentiefen Fenstern. Abgerundet werden die Räumlichkeiten im EG durch einen Hausanschlussraum und einen Wasch- und Abstellraum in der Nähe der Küche. Das gesamte Erdgeschoss und das Badezimmer im OG werden über eine Fußbodenheizung erwärmt.

Über die Treppenanlage in der Halle gelangen Sie auf die Galerie des Obergeschosses, von der sich drei große Schlafzimmer, ein Abstellraum und ein lichtdurchflutetes Vollbad mit einer freistehenden Badewanne und einer Glasdusche verteilen. Von zwei Schlafzimmern und dem Badezimmer gelangt man auf die nach Süden gerichtete Dachterrasse, von der Sie einen wunderschönen Blick in den Garten haben. Ein fest installiertes Bewässerungssystem reduziert den Aufwand der Gartenpflege bei Trockenheit.

Der gedämmte Spitzboden ist über eine Bodentreppe zu erreichen und dient als zusätzlicher Abstellraum.

Dieses Haus ist ideal für eine Familie, die ihren Traum vom anspruchsvollen Wohnen verwirklichen will.

Wir freuen uns auf Ihren Besichtigungswunsch!

 

Objekt ID: 100-10-Wi
Kaufpreis: 785.000 EUR
Provision für Käufer: 5,95 Prozent vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 2
Wohnfläche: 354 m²
Grundstücksfläche: 1090 m²
Nutzfläche: 45 m²
Etagen insgesamt: 2
Baujahr: 2003
Letzte Renovierung: 2017
Objektzustand: Neuwertig
Verfügbar ab: nach Absprache
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Wert des Endenergiebedarfs: 47,7
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: A
Garage:
PKW Stellplatz:
Garten:
Balkon:
Terrasse:
Einbauküche:
Gäste WC:
Waschküche:

Adresse
Das angebotene Objekt befindet sich in einer ruhigen Sackgassenlage, ca. 2 km von der Winsener Innenstadt entfernt. Winsen erfreut sich aufgrund seiner sehr guten Infrastruktur steigender Beliebtheit. Eine belebte Fußgängerzone mit zahlreichen Einkaufmöglichkeiten und Restaurants zeichnet diese Kreisstadt aus. Alle wichtigen Behörden, Ärzte, Schulen und Freizeitmöglichkeiten sind hier zu finden. Mit dem Metronom oder mit dem Auto ist die Hamburger Innenstadt schnell erreicht. Die Nähe zur Elbe sorgt zudem für einen hohen Freizeitwert.