Saniertes Stadthaus in Hannover kaufen: Ihre Garten-Oase in Mittelfeld

Objektbeschreibung

Sie möchten ein Haus kaufen? In Hannover-Mittelfeld bietet dieses sanierte Stadthaus eine seltene Gelegenheit, zentrumsnah und doch im Grünen zu wohnen. Das gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1953 vereint auf ca. 78 m² Wohnfläche gemütlichen Charme mit modernem Komfort – ideal für Paare oder kleine Familien.

Wohnen & Wohlfühlen Das Herzstück des Erdgeschosses ist das großzügige Wohnzimmer, das durch einen Anbau erweitert wurde. Von hier aus blicken Sie direkt in Ihre private Garten-Oase auf dem ca. 130 m² großen Grundstück. Ein besonderes Highlight für die Zukunft: Das Flachdach des Anbaus ist statisch bereits so konstruiert, dass es perspektivisch als sonnige Dachterrasse ausgebaut werden kann.

Ausstattung & Zustand (Saniert 2000) Dank umfassender Modernisierungen im Jahr 2000 können Sie hier ohne Renovierungsstau direkt einziehen:

• Böden: Hochwertiges Parkett in allen Wohnräumen.
• Bäder: Beide Badezimmer wurden komplett saniert (helle Fliesen & Objekte).
• Küche: Neuer Fliesenspiegel, bereit für Ihre Traumküche.
• Technik: Fast alle Fenster sowie die Wasserleitungen wurden erneuert.

Für behagliche Wärme sorgt eine charmante Gas-Kachelofen-Warmluftheizung. Ein Teilkeller (ca. 12 m²) bietet zudem praktischen Stauraum.

Lage & Infrastruktur Die Lage in Hannover-Mittelfeld überzeugt durch kurze Wege:

• Einkaufen: Supermärkte (REWE, Lidl), Bäcker und Apotheken sind schnell erreichbar.
• Mobilität: Perfekte Anbindung an den Messeschnellweg (A7/A2) und fußläufige ÜSTRA-Stationen Richtung City.
• Freizeit: Parks und Grünflächen laden direkt vor der Haustür zum Spazieren ein.